zarządzanie najmem kraków
Zarabiaj na wynajmie skutecznie i bezpiecznie
Bez niekończących się telefonów od najemców,
zajmowania się drobnymi naprawami i bólu głowy.
Nieruchomości na wynajem są świetną inwestycją, ale ich obsługa jest wymagająca
Wszystko zaczyna się od przygotowania mieszkania i znalezienia odpowiednich lokatorów. Potem zaczynają się regularne obowiązki. Od comiesięcznych rozliczeń czynszu i opłat za media, przez radzenie sobie z niespodziewanymi usterkami i naprawami, aż po potrzebę bycia pod telefonem praktycznie cały czas, bo nigdy nie wiadomo, co i kiedy się wydarzy.
Do tego dochodzi jeszcze ciągły niepokój, czy na pewno najemca okaże się uczciwy. Znasz to?
Oddaj obsługę najmu w ręce zawodowca
Prawda jest taka, że możesz cieszyć się comiesięcznym przelewem z najmu bez potrzeby osobistego zajmowania się mieszkaniem i jego najemcami. Wystarczy, że zatrudnisz do tego odpowiedzialną, doświadczoną i skupioną na efektach osobę.
Kogoś, kto będzie aktywnie pracował nad tym, żeby Twoje mieszkanie przynosiło Ci zysk, jednocześnie dbając o komfort najemców, by chcieli je wynajmować jak najdłużej.
Jednym słowem: zawodowca. Takiego, jak ja.
Zasługujesz na to, by mieć spokojną głowę i więcej czasu dla siebie.
Mogę skutecznie odciążyć Cię w zarabianiu na wynajmie, jeśli:
inwestujesz w nieruchomości na terenie Krakowa,
nie masz czasu ani chęci na zarządzanie swoimi mieszkaniami i bycie w stałym kontakcie z najemcami,
Twoje dotychczasowe doświadczenia z wynajmem nie były najlepsze albo jeszcze nie próbowałeś zarabiać na swoich nieruchomościach w ten sposób,
potrzebujesz sprawdzonej i doświadczonej osoby, która wie, jak uniknąć wpadek przy wynajmie, a pojawiające się problemy będzie rozwiązywać sprawnie i bez niepotrzebnego zawracania Ci głowy.
Ze mną ułatwisz sobie zarabianie na najmie
-
Krok 1. Proste formalności
Podpisujemy umowę zarządzania i potrzebne pełnomocnictwa, a ja odbieram od Ciebie mieszkanie.
-
Krok 2. Przygotowanie mieszkania
Pusty lokal przygotowuję do wynajmu. Organizuję sesję zdjęciową, weryfikuję cenę rynkową i wystawiam ogłoszenia na portalach. Jeśli już wynajmujesz mieszkanie – przejmuję jego obsługę i kontakt z aktualnymi najemcami. -
Krok 3. znalezienie właściwego najemcy
Nie oddaję Twojego mieszkania pierwszej lepszej osobie. Uważnie dobieram kandydatów przed podpisaniem umowy, by pozyskać wiarygodnego najemcę. -
Krok 4. Bieżące rozliczenia
Każdego miesiąca otrzymujesz ode mnie przelew za wynajem oraz zestawienie wszelkich rozliczeń związanych z Twoim mieszkaniem. -
Krok 5. rozwiązywanie problemów
Jestem w stałym kontakcie z najemcami i z Tobą, ale nie zawracam Ci głowy drobnostkami. Biorę na siebie całą bieżącą obsługę mieszkania, w tym usuwanie usterek, terminowe przeglądy czy ustalenia z administracją. -
Krok 6. restart po zakończeniu umowy
Po zakończeniu najmu danego lokatora odbieram i weryfikuję stan mieszkania. Zajmuję się też organizacją ew. odświeżenia. A potem sprawnie znajduję kolejnego najemcę.
Maksymalizuję Twój zysk…
- By nie było przestojów w najmie i Twoja nieruchomość możliwie szybko i regularnie przynosiła zyski.
- Dbam o to, by mieszkanie wyróżniało się na tle setek ofert – home staging, sesję zdjęciową i skuteczne ogłoszenie na portalach masz w pakiecie.
- Optymalizuję cenę wynajmu, by była możliwie wysoka, ale dopasowana do lokalnego rynku.
- Weryfikuję wypłacalność potencjalnych najemców, by zredukować ryzyko problemów z ustalonymi opłatami.
… minimalizuję Twoje zaangażowanie
- Nie musisz martwić się usuwaniem usterek, rozliczaniem najmu i mediów czy koordynacją serwisantów i/lub ekip remontowych.
- Biorę na siebie telefony, maile i osobisty kontakt z najemcami – nikt nie zakłóci Ci pracy, wieczorów czy weekendów niespodziewanymi problemami.
- Twoim głównym zadaniem jest czerpanie zysków z Twojego wynajmowanego mieszkania.
Na ile wyceniasz swój spokój?
10-15%
odstępnego dla właściciela
Tyle płacisz mi co miesiąc, by nie musieć zajmować się swoim mieszkaniem. Za ułamek swojego zysku pozbywasz się uciążliwych telefonów, myślenia o rachunkach i potrzeby reagowania na każdą usterkę.
1 ODSTĘPNE
za znalezienie najemcy
A ja wezmę na siebie sesję zdjęciową mieszkania, wystawienie ogłoszenia, sprawdzenie kandydatów pod kątem wypłacalności, wynegocjowanie możliwie wysokiej stawki dla Ciebie i wszystkie potrzebne formalności.
Liczby pokazują, że warto mi zaufać
lat doświadczenia w nieruchomościach
wartości zarządzanych nieruchomości
umów podpisanych z najemcami
spotkań z potencjalnymi lokatorami
niepotrzebnego zawracania ci głowy
Nazywam się Hubert Skrzypek i, jeśli chodzi o najem, jestem zawodowcem.
Od niemal 10 lat zajmuję się kompleksową obsługą mieszkań na wynajem. Od przygotowania nieruchomości i znalezienia rzetelnego najemcy, przez rozliczanie najmu i rachunków, aż po naprawę drobnych usterek, remonty i bieżący kontakt z lokatorami.
Spotkałem się osobiście z kilkoma tysiącami kandydatów. Wiem, jak skutecznie weryfikować ich rzetelność i unikać tych, z którymi będą problemy. Eksperci, których mnóstwo na rynku skupiają się na dawaniu dobrych rad. Ode mnie dostaniesz spokojniejszą głowę i przelew co miesiąc. Bo zamiast dużo mówić – po prostu działam.
Skorzystaj z mojego doświadczenia i przekonaj się, jak powinno wyglądać zarządzanie Twoją nieruchomością.
Pozwól sobie na więcej spokoju
– moi Klienci potwierdzają, że warto
Michał K.
Oddanie mieszkania w zarządzanie to była świetna decyzja. Wszystko jest załatwiane na czas, nie muszę martwić się najemcami ani żadnymi formalnościami.
Krzysztof M.
Miałem ogromny problem z nieuczciwym najemcą, który przestał płacić i nie chciał opuścić mieszkania. Sam nie wiedziałem, jak to rozwiązać, a każda próba kontaktu kończyła się fiaskiem. Hubert przejął sprawę, poprowadził całą procedurę. Dzięki niemu mieszkanie szybko zostało przygotowane do ponownego wynajmu. W końcu mogę spać spokojnie.
Joanna W.
Honorata K.
Wiem, że moje mieszkania są w najlepszych rękach – Hubert dba o każdy szczegół z zaangażowaniem i profesjonalizmem, którego nie byłabym w stanie zapewnić sama.
Co szczególnie cenię, to jego szeroka wiedza około nieruchomościowa – prawna, budowlana i sprzedażowa. Dzięki niej potrafi nie tylko negocjować bardzo korzystne warunki umów najmu, ale też rzetelnie i skutecznie rozwiązywać wszystkie problemy, które są nieuniknione przy wynajmie. To już nie ja muszę się nimi zajmować – i to jest dla mnie naprawdę bezcenne.
Tomasz B.
Ewa M.
Zarządzanie najmem to dla mnie duża oszczędność czasu. Wcześniej wszystko robiłam sama i kosztowało mnie to mnóstwo nerwów. Teraz wystarczy, że raz w miesiącu sprawdzam rozliczenie.